Yleiskaavoitus
Yleiskaavoitus
Laadimme yleiskaavat ammattitaidolla mm. energiantuotannon, kaivostoiminnan, teollisuuden sekä asumisen tarpeisiin – kaikki tarvittavat selvitykset ja vaikutusarvioinnit mukaan lukien.
Yleiskaavoitus
Yleiskaava on kunnan yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jolla määritellään kunnan kehityksen suuret linjat sekä kaava-alueen käyttö, esimerkiksi asuinalueiden, työpaikkojen ja liikenneväylien sijainti. Yleiskaava voidaan laatia hyvin joustavasti ja se voikin olla luonteeltaan strateginen tai todella yksityiskohtainen suoraan rakentamista ohjaava. Yleiskaava ohjaa alueen asemakaavojen laatimista.
Laadimme erilaisia yleiskaavoja muun muassa kyläalueille ja taajamiin sekä teollisuuden, energiatuotannon ja kaivostoiminnan tarpeisiin. Tuotamme kaikki kaavoitukseen liittyvät asiakirjat, kuten vaikutusten arvioinnit ja erillisselvitykset. Hallitsemme koko kaavaprosessin ja voimme auttaa asiakkaitamme viemään kaavan sujuvasti loppuun saakka. Meille on tärkeää, että suunnitteluprosessi on selkeä, etenee sujuvasti ja johtaa lopputulokseen, joka toimii sekä paperilla että käytännössä. Olemme laatineet kymmeniä erityyppisiä yleiskaavoja.
Eri toimijoiden hankkeet edellyttävät usein uusien osayleiskaavojen laadintaa tai valmiiden kaavojen muuttamista. Hankekaavoitus toteutetaan yhteistyössä kunnan sekä toimijan tai maanomistajan kanssa ja kaavoituksella tähdätään suoraan jonkin tietyn hankkeen toteuttamiseen. Hankekaavoitus käynnistyy toimijan tai maanomistajan aloitteesta. Energiamurros on selvästi kasvattanut yksityisten toimijoiden osuutta kaavahankkeissa. Useat tällaiset hankkeet edellyttävät myös ympäristövaikutusten arviointia. Meiltä saat yhdessä sisaryrityksemme Envineerin kanssa saman katon alta koko paketin, johon kuuluvat sekä kaavoitus että YVA-menettely.
Energiatuotanto ja teollisuus
Energiamurroksen myötä olemme laatineet ympäristövaikutusten arvioinnin rinnalla tai ympäristöselvitysten kautta kymmeniä tuuli – ja aurinkovoimakaavoja eri toimijoille ympäri Suomen. Omaamme kokemusta myös sähköasemien ympäristön maankäytön suunnittelusta sekä biokaasun tuotantoa ja kiertotaloutta mahdollistavien yleiskaavojen laatimisesta. Viranomaistahot ja osalliset ovat tulleet meille tutuiksi, voimmekin sanoa, että tunnemme kattavasti energiakaavoihin liittyvät kysymykset ja vaateet.
Esimerkkejä toimeksiannoistamme:
- Tielammen tuulivoimapuiston osayleiskaava, Lapinlahti
- Kairineva-Peräneva tuuli- ja aurinkovoima-alueen osayleiskaavat, Kokkola ja Halsua
- Piilonsuon kiertotalousalueen osayleiskaavat, Janakkala ja Loppi
- Biokaasulaitoksen osayleiskaava, Toholampi
Kaivostoiminta
Kaivostoiminnan tulee Kaivoslain 47 § mukaisesti perustua sellaiseen alueidenkäyttölain mukaiseen oikeusvaikutteiseen yleiskaavaan tai asemakaavaan, jossa kaivosalueen ja kaivoksen apualueen sijainti ja suhde muuhun alueiden käyttöön on selvitetty. Lainkohta on tullut voimaan vuoden 2025 alusta ja tulee jatkossa lisäämään kaivosalueiden kaavoittamista merkittävästi.
Esimerkkejä toimeksiannoistamme:
- Uutelan kaivosalueen osayleiskaava, Sotkamo
- Louhosalueen osayleiskaavat, Kaustinen, Kokkola ja Kruunupyy
- Talkkikaivoksen maankäyttöselvitys, Suomussalmi
Taajamat ja kyläalueet, ranta-alueet
Taajamien ja kyläalueiden sekä ranta-alueiden osayleiskaavoja olemme laatineet mm. Kokkolaan, Kannukseen, Kaustiselle, Soiniin, ja Veteliin. Suunnitteluperiaatteiden määrittelyssä tavoitteenamme on muodostaa kuntataloudellisen kannalta edullista ja arjessa toimivaa kestävää yhdyskuntarakennetta. Maanomistajien toiveet ja tasapuolinen kohtelu ovat suunnittelun keskiössä, esille nousevat tavoitteet käydään läpi kaavaprosessin aikana.
Esimerkkejä toimeksiannoistamme:
- Kokkolan strateginen aluerakenneyleiskaava
- Kannuksen kaupungin keskustan ja Eskolan taajaman osayleiskaavat
- Kokkolan kantakaupungin kyläalueiden vaiheyleiskaava, kuusi kylää
- Soinin rantayleiskaavan muutos – Iironjärven alue
Kysy lisää asiantuntijoiltamme
Ota yhteyttä
Ville Vihanta
Villen osaamisalueisiin kuuluvat erityisesti taajamien, kylien, teollisuuden, energiatuotannon ja kaivostoiminnan osayleis- ja asemakaavahankkeet. Kokemusta hänellä on kaikilta kaavatasoilta sekä niihin liittyvistä erillisselvityksistä ja -suunnitelmista.
Ota yhteyttä
Pekka Kujala
Pekan osaamisalueeseen kuuluvat erityisesti taajamien, kylien, ranta-alueiden ja energiatuotannon osayleiskaavat. Hänellä on lisäksi monipuolinen kokemus maankäytön suunnittelusta ja siihen liittyvistä selvityksistä eri kaavatasoilta.
Ota yhteyttä
Minna Vesisenaho
Minnan osaamisalueeseen kuuluvat kaikkien kaavatasojen mukaiset kaavat sekä maankäytön suunnitelmat, selvitykset ja arvioinnit. Erityisosaamisena strateginen yhdyskuntarakenteen suunnittelu, laajojen YVA-/kaavaprojektien johtaminen sekä kuntasektorin asiantuntijatehtävät.